Man kann in Thailand sehr günstig – und bereits ab rund CHF 50’000.- ein ca. 140m2 grosses – Haus in guter Qualitat bauen.

Aber Achtung!

Bei vielen Angeboten, die Du im Internet findest, sind Extrakosten für Wasser- und Stromerschliessung, Wassertanks, Fäkalientanks, Pumpen, Klimaanlagen etc. nicht inklusive und werden extra in Rechnung gestellt, oder der Bauherr muss selbst schauen – und Extrakosten in Kauf nehmen.

 

Dazu kommt, dass viele Thai-Unternehmen nicht nach Vorschrift bauen. Sie verdrahten z.B. die Elektrokabel mit Isolierband und nicht mit „Spring-type Wire Connectors“ (WAGO-Klemmen). Das bedeutet, dass die Hausratversicherung (deren Abschluss wir dringend empfehlen) bei einem Schadenfall alle Leistungen ablehnt – und bei Schädigung Dritter mit einem Verfahren zu rechnen ist.

 

Auch die Mehrwertsteuer wird bei vielen Thaifirmen nicht abgrechent, weil sie „schwarz“ arbeiten – dadurch sind sie oft massiv günstiger.

Es gilt also im Vorfeld detailliert abzuklären, was alles im Baupreis enthalten ist.
Wie sieht es zum Beispiel mit Armaturen, Toiletten etc. aus? Welche Qualität ist offeriert?

Denk daran: die Luftfeuchtigkeit ist hoch, der UV-Wert ebenso. Das beansprucht das Material erheblich.

Du entscheidest letztlich, ob du nach einem Jahr (oder früher) schon mit Ersetzen und Reparieren beginnen willst – oder ob Du langfristig denkst.

Baukosten

Für ein qualitativ gutes Haus, in der Grösse von 140 m2 Gesamtfläche mit 3 Zimmern, 2 Badezimmern und Thaiküche liegt unser Rundum-Sorglos-Preis bei ca. THB 2’310’000,- (THB 16’500,- pro m2), je nach Ausbaustandard (Bodenfliesen, Fenster, Türen, Elektro, Qualität der Klimaanlagen, Deckenventilatoren, Armaturen, Küche, Badezimmer – und eventuellem Termitenschutz etc.).